Pronájem bytu 2+kk 71 m²
Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o užitné ploše 71 m², který v roce 2023 prošel rekonstrukcí. Nachází se ve 4. patře domu z roku 2008 s výtahem a nabízí příjemné, moderní bydlení s dostatkem prostoru.<br />
<br />
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,3 m²), samostatná ložnice (16,2 m²), koupelna (4,3 m²), oddělené WC a velkorysá vstupní hala (13,6 m²) s prostornou vestavěnou šatní skříní. Z obývací části je vstup na balkon o výměře 4,5 m², k bytu náleží také sklep 4,5 m².<br />
<br />
Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a vestavěnou chladničkou s mrazničkou. Ostatní prostory jsou nezařízené, takže si nový nájemce může byt vybavit podle vlastního vkusu.<br />
<br />
V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školu, školku, obchody Tesco a Kaufland, poštu, restaurace, kavárny i zimní stadion. Výhodou je dobré spojení do Prahy autem i MHD a bezproblémové parkování u domu.<br />
<br />
Byt je k dispozici od 1.10.2026, případně dle dohody.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
284 m
MHD
310 m
školka
381 m
lékař
575 m
pošta
504 m
restaurace
334 m
škola
444 m
obchod
284 m
vlak
1089 m
Odhad reálné ceny
19 891 Kč
rozpětí 17 500 – 21 434 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
21 313 · váha 63 %
Model z dat
17 145 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 551 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 21 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 145 Kč (rozpětí 14 078 Kč – 19 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 23 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |