Pronájem bytu 1+kk 44 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka přímého majitele - bez provize RK. VOLEJTE 607 588 584.
Pronájem bytu 1+kk, 44m2, ul. Velvarská, Praha 6 – Dejvice. Jedná se o nový byt, který se nachází ve 3. podlaží kompletně zrekonstruované prvorepublikové vily s výtahem v blízkosti metra Dejvická. Orientace bytu na jih s okny do klidné zahradní části. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, pečící troubou, odsavačem par, myčkou a velkou lednicí s mrazákem. V zadní části kuchyně je praktická komora s velkým úložným prostorem. V předsíni vestavěné skříně s botníkem, šatní skříň a další úložný prostor. Luxusní koupelna má velký sprchový kout, pračku, otopný žebřík a WC. Na podlahách je plovoucí dřevěná podlaha. K dispozici internet a kabelová TV. Parkování před domem. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost MHD, k metru pár minut. Hledám dlouhodobého nájemníka, jednotlivce nebo pár, nekuřáka, bez zvířat. Zúčtovatelné poplatky za služby 1.600, přepis elektřiny na nájemníka. Kauce 40.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- vignale
Vzdálenosti
bankomat
342 m
MHD
216 m
školka
168 m
lékař
409 m
metro
619 m
pošta
941 m
restaurace
375 m
škola
342 m
obchod
1254 m
vlak
1214 m
Odhad reálné ceny
20 393 Kč
rozpětí 17 234 – 23 480 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 113 · váha 58 %
Model z dat
19 623 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 595 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 21 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 623 Kč (rozpětí 16 113 Kč – 22 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 14 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Thákurova)
- Nádraží
- 694 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |