Prodej bytu 2+1 63 m²
Morkovice-Slížany, Morkovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedinečný projekt výstavby dvou bytových domů s dvanácti bytovými jednotkami v Morkovicích vám ve druhé etapě výstavby nabízí šest bytových jednotek. Každá bytová jednotka bude disponovat balkonem, technickou místností a parkovacím stáním přímo před domem.
Byt č.1 s dispozicí 2+1 je situovaný v prvním nadzemním podlaží na levé straně z uličního pohledu. Okna jsou orientovaná na severozápad a jihovýchod, kde jsou také instalovány balkony. Celková plocha bytu je 72,3m2, včetně balkonu a technické místnosti.
Zdrojem tepla pro bytovou jednotku je tepelné čerpadlo vzduch - voda. Ohřev TV je zajištěn úsporným elektrickým boilerem s tepelným čerpadlem pro každou bytovou jednotku. Objekt je vytápěn pomocí podlahového vytápění.
Dispozice:
B1.1.01 chodba 8,4m2
B1.1.02 pokoj 14,6m2
B1.1.03 koupelna 5,8m2
B1.1.04 WC 1,3m2
B1.1.05 obývací pokoj 22,4m2
B1.1.06 kuchyň 10,7m2
B1.1.07 technická místnost 4,2m2
B1.1.08 balkon 4,9m2
Zemní práce k základům druhé etapy stavby BYTYMORKOVICE byly zahájeny v červnu 2025. Předpokládaný termín kolaudace bytového domu se šesti bytovými jednotkami je plánován na březen 2027. V případě zájmu o více informací nás prosím neváhejte kontaktovat.
Město Morkovice se nachází ve strategické lokalitě, pouhých 10 km od dálnice D1 a 15 km od dálnice D46, což zajišťuje výbornou dostupnost do okolních měst – do Vyškova je to jen 15 km, do Kroměříže také, a do Brna se dostanete za pouhých 25 minut; navíc je snadno dosažitelný i Prostějov a Olomouc. Morkovice disponují veškerou občanskou vybaveností, včetně sportovního vyžití, cyklostezek, venkovního bazénu a množství večerek, které zajišťují pohodlné nakupování potravin.
V inzerci jsou použity vizualizace a fotografie jednotek z první etapy výstavby. Dekory, obklady, podlahy, dveře a další použité prvky se mohou v provedení, barevném odstínu a materiálu lišit od vyobrazení v inzerci. Kuchyňská linka není součástí prodeje.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (77778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- ing-jan-odehnal
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
621 m
MHD
24 m
školka
711 m
lékař
470 m
pošta
506 m
restaurace
666 m
škola
470 m
obchod
601 m
vlak
5216 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.90 mil. Kč
77 778 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.69 mil. Kč
4.37 mil. – 5.09 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
4.62 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.75 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 334 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Morkovice, náměstí)
- Nádraží
- 5474 m (Zborovice)
- Brno hl. n.
- 127 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 210 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 293 min · 3 přestupy
- Liberec
- 296 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 301 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 317 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |