Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v družstevním vlastnictví v Liberci, část Ruprechtice, ulice Rychtářská. Byt se nachází v 7.NP s krásným výhledem na Ještěd a celková výměra je 62 m2. Hlavní výhody: • 2 samostatné pokoje • kuchyňská linka s elektrokeramickou deskou • prostorná zděnná koupelna s rohovou vanou, WC a skřínky • velká předsíň se skříní • lodžie v mezipatře • sklepní kóje Zateplený dům s novým výtahem a dostatkem parkovacích míst. Lokalita spojuje klidnější bydlení s dobrou dostupností – do centra se dostanete během pár minut, stejně tak na MHD. V okolí najdete základní občanskou vybavenost, ale i dostatek zeleně. Supermarket, pošta, škola, školka, dětské hřiště a zastávka MHD přímo v místě. Byt je vhodný i jako investice. Nyní v bytě bydlí nájemníci.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (76583 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rekonstrukce
2014
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
zip-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 166 m školka 470 m lékař 222 m pošta 281 m restaurace 404 m škola 337 m obchod 780 m vlak 2551 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.59 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.59 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč
rozpětí 4.53 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 90 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.18 mil. · váha 77 %
Model z dat 5.21 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 341 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Rychtářská)
Nádraží
2544 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno