Prodej bytu 2+1 54 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Plzeň - Doubravka. Byt se nachází ve 2 NP zatepleného panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí cca 53m2. K bytu náleží sklep o velikosti cca 1,1m2. 

Byt je obyvatelný v původním stavu a je ihned k dispozici a vše je funkční, přesto doporučujeme tento byt ke kompletní rekonstrukci, včetně elektroinstalace (hliník), umakartového jadra, kuchyně, koupelny a podlah. 

Celý bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, zateplená fasáda, střecha a plastová okna. Vytápění je ústřední dálkové. 

V krátké dostupnosti se nachází veškerá občanská vybavenost jako Mateřská a Základní škola, Obchodní Centrum Doubravka, zastávky MHD či poliklinika. 

V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám také pomůžeme se zajištěním financování nemovitosti.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (83148 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 189 m MHD 162 m školka 219 m lékař 564 m pošta 189 m restaurace 276 m škola 333 m obchod 847 m vlak 1106 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč

rozpětí 4.26 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.14 mil. · váha 75 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 264 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Letná)
Nádraží: 1081 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno