Prodej stavebního pozemku 250 m²

Bohaté Málkovice, Bohaté Málkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro realizaci svých snů, klidné zázemí pro rodinné bydlení nebo zajímavou investici? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme rovinatý stavební pozemek v malebné a žádané obci Bohaté Málkovice.Hlavní přednosti nemovitosti:Celková plocha: 250 m²  ideální výměra pro útulný rodinný dům, rekreační objekt nebo kombinaci bydlení s podnikáním.Hotová stavba na pozemku: Na parcele již stojí pevná stavba garáže.Rozsáhlý půdní prostor: Nad garáží se nachází velkorysá půda, která přímo vybízí k vestavbě obytného podkroví, ateliéru nebo dílny.Inženýrské sítě: Všechny sítě jsou v bezprostřední blízkosti pozemku, což výrazně usnadní a zrychlí budoucí napojení.Proč právě Bohaté Málkovice?Obec nabízí skvělou kombinaci klidného venkovského života s výbornou dostupností do okolních měst (Bučovice, Vyškov). Je to ideální místo pro každého, kdo chce utéct od městského shonu, ale mít vše potřebné na dosah ruky.Využití pozemku:Díky stávající stavbě nemusíte začínat na zelené louce. Garáž s půdou můžete využít jako:Základ pro budoucí atypický rodinný dům.Parádní chalupu s dílnou a ubytováním v podkroví.Investici na pronájem (skladovací prostory + parkování).Nenechte si ujít tuto šanci. Pozemků s hotovou stavbou a takovým potenciálem je na trhu minimum!Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás!

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (10000 Kč/m²)
Pozemek: 250 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (3 dny)
Prodávající: multicont-reality

Vzdálenosti

bankomat 4172 m MHD 124 m školka 2842 m lékař 2220 m pošta 2793 m restaurace 3385 m škola 3147 m vlak 4843 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

670 581 Kč

rozpětí 455 926 – 1.12 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 273 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 630 346 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 739 470 · váha 65 %

Model z dat 519 297 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 588 235 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 958 Kč/m² → 739 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 519 297 Kč (rozpětí 250 921 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 588 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 273% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Bohaté Málkovice)
Nádraží: 4891 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno