Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní ateliér 1kk k dlouhodobému bydlení – ul. Minská, 8 min od centra Brna.
Hledáte stylové a plně vybavené bydlení nedaleko centra Brna? Tento vkusně zařízený ateliér (1kk) o výměře cca 21 m² na ulici Minská, jen pár kroků od zastávky Tábor, vám nabídne vše, co potřebujete. Díky skvělé poloze se do centra města (náměstí Svobody) dostanete za 8 minut MHD. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost: potraviny (LIDL, BILLA, Brněnka), SONO centrum, lékárna, drogerie, pošta, kino, trafika, kavárny i restaurace.
Samotný prostor je prakticky řešený a plně vybavený:
- pokoj se dvěma jednolůžkovými postelemi s úložným prostorem (po dohodě lze ponechat pouze jednu či nechat u sebe jako manželskou postel viz foto),
- dvě šatní skříně,
- spotřebiče: moderní kuchyňská linka s indukční varnou deskou, mikrovlnná trouba, lednice a pračka,
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou,
- předsíň s vestavěnou skříní.
Jednotka je vedena jako ateliér, ale je plně uzpůsobena a běžně využívána k dlouhodobému bydlení. V domě se nachází další podobné jednotky a v přízemí také bistro Pagoda.
Volné od 1.11.2026. Prohlídky jsou možné po domluvě.
Nájemné: 13 500,- Kč/měsíc
Energie a služby (vč. elektřiny, vody, plynu, internetu, úklidu a osvětlení spol. prostor): 2 500,- Kč/měsíc
Vratná kauce: 16 000,- Kč
Provize RK: 21 000,- Kč + DPH
Máte zájem o prohlídku nebo se chcete na něco zeptat? Napište mi nebo zavolejte, ráda vám prostor osobně představím. Těším se na vaši zprávu!
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jap-reality-brno
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
173 m
MHD
65 m
školka
57 m
lékař
292 m
pošta
378 m
restaurace
57 m
škola
38 m
obchod
662 m
vlak
2406 m
Odhad reálné ceny
13 213 Kč
rozpětí 11 439 – 14 759 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 825 · váha 61 %
Model z dat
14 122 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 611 Kč/m² → 12 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 122 Kč (rozpětí 11 596 Kč – 16 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 7 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Králova)
- Nádraží
- 2388 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |