Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt 2+kk, 69 m2 s balkonem a sklepem, po rekonstrukci, v 6. podlaží zrekonstruované historické sedmipodlažní budovy s výtahem, kousek od stanice metra Křižíkova v nové a rychle se rozvíjející čtvrti Karlín, Praha 8.
Byt je nadstandardně moderně vybaven všemi spotřebiči a stylovým nábytkem ve skandinávském designu. Na podlaze jsou dřevěné parkety.
Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice s přístupem na balkón, koupelna se sprchou a toaletou. Vybavení zahrnuje: elektrickou varnou desku, troubu, myčku nádobí, lednicí s mrazákem, pračku, televizi smart TV, rozkládací pohovku a veškerý nábytek, uvedený ve fotodokumentaci.
V bytě je ústřední plynové topení.
Byt se nachází ve velice žádané lokalitě Karlín, v ulici Sokolovská, pár kroků od stanice metra a tramvají Křižíkova. V blízkém okolí jsou obchody Albert, Billa, Lidl, kavárny, restaurace, cyklostezka. Do centra se tak dostanete za pouhých 5 min tramvají.
Poplatky včetně energie činí 4.000 Kč měsíčně.
K nastěhování ihned.
Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti)
Parametry
- Cena
- 32 900 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- faraon-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 3
sklep
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
707 m
školka
190 m
lékař
197 m
metro
143 m
pošta
1065 m
restaurace
19 m
škola
423 m
obchod
689 m
vlak
1152 m
Odhad reálné ceny
31 931 Kč
rozpětí 28 298 – 36 484 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 323 · váha 61 %
Model z dat
30 096 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 259 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 33 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 096 Kč (rozpětí 24 712 Kč – 34 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 23 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 149 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |