Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 3+kk o celkové podlahové ploše 68,3 m2 v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na adrese Přímětická 1199/36, Praha 4 Michle.
Byt nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj propojený s kompletně vybavenou kuchyní, praktickou spíž a koupelnu s WC. Součástí vybavení je lednice, myčka nádobí, trouba, mikrovlnná trouba, pračka, rychlovarná konvice, toustovač a kuchyňské nádobí. K bytu navíc náleží úložná komora na patře.
Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Stanice metra Budějovická je vzdálená přibližně 350 metrů, takže do centra Prahy se dostanete rychle a pohodlně bez nutnosti používat automobil. V bezprostředním okolí se nachází také autobusový terminál Budějovická s řadou městských i příměstských spojů.
Jen několik minut chůze od domu se nachází obchodní centrum DBK s obchody, restauracemi, kavárnami a dalšími službami. V okolí nechybí ani Poliklinika Budějovická, lékárny, banky, bankomaty, restaurace a další občanská vybavenost. Do areálu Brumlovka se dostanete pěšky přibližně za 10 minut.
Pro rodiny s dětmi je příjemným benefitem dětské hřiště s pískovištěm přímo před domem a mateřská škola Přímětická v bezprostřední blízkosti.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu, která hledá pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a především výbornou dostupností MHD.
Budova má energetickou náročnost ve třídě C. Parkování je možné v ulici v rámci modré parkovací zóny.
- Nájemné: 30 000 Kč/měsíc
- Poplatky včetně energií: 5 000 Kč/měsíc
- Vratná jistota: 60 000 Kč
- Odměna realitní kanceláři: 30 000 Kč
Byt je připraven k nastěhování od 29. 9. 2026. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- petr-pavel-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
Odhad reálné ceny
28 967 Kč
rozpětí 24 387 – 32 282 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 506 · váha 60 %
Model z dat
26 828 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 126 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 30 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 828 Kč (rozpětí 22 029 Kč – 30 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 23 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Budějovická (ul. Budějovická))
- Nádraží
- 187 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |