Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3,5+1 v osobním vlastnictví. Co dělá tento byt výjmečným je jídelna, která je napojená na kuchyň a 2 balkóny. Z obývacího pokoje jsou samostatné vstupy do pokojů, kde v každém pokoji se nachází vstup na samostatný balkón. Byt je v původním stavu určen k úpravě dle Vaších představ. V domě jsou 2 výtahy. Další výhodou je parkoviště přímo před domem. Jedná se o velmi strategické místo za obchodním domem Kotva, kde se nachází veškerá občanská vybavenost včetně zastávky MHD (tramvaje, autobusy). Kousek od domu se také nahází škola, na kterou vidíte z balkónů.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (65672 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
12
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 116 m školka 194 m lékař 201 m pošta 792 m restaurace 89 m škola 127 m obchod 1070 m vlak 2789 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.40 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.40 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.40 mil. · váha 76 %
Model z dat 4.34 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 668 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Kotva)
Nádraží
1732 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno