Prodej bytu 1+kk 19 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a výměře 19,76 m², který se nachází v menším bytovém domě na ulici Šeříková v Chebu. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i pro investory hledající cenově dostupnou nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení.

Byt je v současné době v původním, avšak dobře udržovaném stavu a je možné jej okamžitě užívat. Zároveň nabízí ideální prostor pro rekonstrukci podle vlastních představ – nový majitel tak může malou bytovou jednotku přizpůsobit moderním standardům a maximálně využít každý její metr. Právě menší výměra v kombinaci s možností vytvoření vlastního řešení dává bytu zajímavý potenciál například pro dlouhodobý pronájem.
Dispozice bytu je řešena jako 1+kk a nabízí praktický obytný prostor s kuchyňským koutem a zázemí pro každodenní bydlení. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 3 m², která poskytuje vítaný úložný prostor navíc.

Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dostupností základní občanské vybavenosti a služeb. Do centra Chebu i k dalším důležitým místům ve městě se lze pohodlně dostat autem i veřejnou dopravou.

Tato nemovitost je zajímavou volbou pro jednotlivce, kteří hledají menší a cenově dostupné bydlení, stejně jako pro investory. Díky dobrému současnému stavu je možné byt ihned využívat nebo pronajímat, současně však nabízí možnost postupné rekonstrukce a úpravy přesně podle představ nového majitele.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (92105 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: jk-estate-partners

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 923 m MHD 187 m školka 336 m lékař 671 m pošta 965 m restaurace 61 m škola 259 m obchod 956 m vlak 1082 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.75 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.75 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 2.29 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.83 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Cheb, Háje, Požárníků)
Nádraží: 970 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno