pronájem bytu 2+1 52 m²
Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 52 m², Lovosice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 (1. NP) v ul. U Výtopny v Lovosicích. Byt je ideální pro jednotlivce, pár i mladou rodinu, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností služeb. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev teplé vody je přes elektrický bojler. Dům je připojený jak na vodovodní řád tak na studnu. K bytu lze užívat sklep. Nájemné (bez energií): 12 500 Kč Zálohy na energie a služby: 5 000 Kč / měsíc, které budou na pronajímatele a ten zajistí jejich rozúčtování Vratná kauce: 15 000 Kč Provize realitní kanceláře: 12 500 Kč V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Ev. číslo: 657426.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 52 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-657426
Odhad reálné ceny
14 544 Kč
rozpětí 12 476 – 17 337 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
14 000 · váha 57 %
Model z dat
15 101 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 451 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 14 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 101 Kč (rozpětí 12 399 Kč – 17 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 18 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Lovosice, železniční zastávka)
- Nádraží
- 67 m (Lovosice město)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |