prodej bytu 3+kk 65 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 65 m², LiberecSlovenského národního povstání Nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 3+kk s lodžií o výměře 65 m², situovaný v oblíbené a klidné lokalitě Králův Háj v Liberci. Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem a minulý rok prošel kompletní rekonstrukcí, což umožňuje pohodlné bydlení bez nutnosti větších investic. K bytu náleží samozřejmě i sklepní kóje, parkovat můžete pohodlně přímo před domem. Velkou předností je okolní zeleň a klid, díky kterým si zde můžete užívat příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Králův Háj patří mezi vyhledávané liberecké lokality – nabízí spojení klidného bydlení v zeleni a zároveň dobrou dostupnost do centra města. Pokud hledáte byt v klidné lokalitě, kde budete mít přírodu doslova na dosah a zároveň zůstanete v pohodlné dostupnosti města, může být tento byt právě pro Vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás bytem provedeme, případně kompletně zajistíme financování. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (84462 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.03.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89608

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.68 mil. Kč

rozpětí 5.02 mil. – 6.52 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 76 %

Model z dat 5.92 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 302 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 7.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (U Lomu)
Nádraží: 1893 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno