Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 08.09.2026
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu světlý a prakticky řešený byt 2+kk o výměře 44,7 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt má skvělou atmosféru i díky oboustranné orientaci – okna z jedné místnosti směřují do klidného vnitrobloku, zatímco druhá místnost nabízí výhled přímo do živější ulice.
Vnitřní dispozice nabízí obývací prostor s plynovým sporákem na vaření a příjemným nástěnným ventilátorem, který vám zpříjemní horké letní dny. V bytě rádi přivítáme i majitele kočičky (pejsek bohužel není možný).
Lokalita Smíchova v ulici Stroupežnického vás absolutně nadchne, vše máte doslova na dosah ruky. Pár kroků od domu se nachází stanice metra B – Anděl i uzel tramvají, takže do centra se dostanete během několika minut. Hned naproti domů stojí OC Nový Smíchov s hypermarketem, obchody, službami i kinem. V okolí najdete bezpočet stylových kaváren a restaurací, pro chvíle relaxu či sportu zase skvěle poslouží blízký park Sacré Coeur přístupný lávkou nebo Petřínské sady.
Byt je volný k nastěhování ihned a vřele doporučujeme jeho prohlídku.
Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (578 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (6 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 198
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 23 990 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 990 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 990 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 990 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 990 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
20 674 Kč
rozpětí 18 016 – 25 031 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 287 · váha 56 %
Model z dat
21 493 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 727 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 20 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 493 Kč (rozpětí 17 648 Kč – 24 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 14 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Na Knížecí)
- Nádraží
- 58 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |