prodej bytu 2+1 54 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 2+1, Chodov ul. 1. máje Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 54 m, obec Chodov, ul. 1. máje. V bytě je momentálně platící nájemník. Nemovitost prošlá částečnou rekonstrukci, která obnáší zděné a obložené koupelnové jádro se sprchovým koutem, snížené stropy, dlažbu, plovoucí podlahy v pokojích a plastová okna (je potřeba dodělat dveřní obložení). K bytu náleží sklepní kóje. Dům prošel revitalizací. Lokalita v rámci obce s veškerou občanskou vybaveností v dosahu (obchody, škola, školka, hospůdky atd... ). Doporučuji prohlídku. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 656305. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (38889 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 54 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-656305

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.28 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 164 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1467 m (Chodov)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno