Pronájem bytu 2+kk 30 m²
Nupaky, Nupaky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný apartmán o výměře 30 m² v moderní novostavbě v oblíbených Nupakách. Byt je zařízený a připravený k nastěhování. K bytu náleží příjemná teráska před vchodem, ideální pro ranní kávu či odpočinek. Kuchyňská linka není součástí vybavení, po dohodě lze zajistit doplňující služby.<br />
Cena energií je fixní 3 000 Kč měsíčně a zahrnuje veškeré náklady.<br />
Skvělá lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Autobusová zastávka je pouhých 100 m od domu s rychlým spojením na metro Opatov. Průhonice jsou vzdálené 1,5 km a Říčany 3 km.<br />
Přímo u domu vede cyklostezka a v okolí najdete přírodu, možnosti pro cyklistiku, běh, procházky i koupání. V obci je obchod, restaurace, společenské centrum a mateřská škola.<br />
Ideální bydlení pro ty, kteří hledají klid, pohodlí a Prahu na dosah. <br />
Pro některé zájemce může být velkou výhodou možnost krátkodobého pronájmu již od 3 měsíců.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1143 m
MHD
75 m
školka
448 m
lékař
616 m
metro
6708 m
pošta
2144 m
restaurace
187 m
škola
1631 m
obchod
2082 m
vlak
2790 m
Odhad reálné ceny
14 794 Kč
rozpětí 13 200 – 15 814 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
14 595 · váha 58 %
Model z dat
15 262 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 193 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 14 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 262 Kč (rozpětí 12 532 Kč – 17 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 11 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Nupaky)
- Nádraží
- 2785 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |