Pronájem bytu 2+1 57 m²
Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 (2.NP) v ul. U Výtopny v Lovosicích. Byt je ideální pro jednotlivce, pár i mladou rodinu, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností služeb. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev teplé vody je přes elektrický bojler. Dům je připojený jak na vodovodní řád, tak na studnu. K bytu lze užívat sklep.
Nájemné (bez energií): 12 500 Kč
Zálohy na energie a služby: 5 000 Kč / měsíc, které budou na pronajímatele a ten zajistí jejich rozúčtování
Vratná kauce: 15 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 12 500 Kč
V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Ev. číslo: 657428.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-clever
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
788 m
MHD
95 m
školka
403 m
lékař
876 m
pošta
944 m
restaurace
550 m
škola
591 m
obchod
1800 m
vlak
83 m
Odhad reálné ceny
14 510 Kč
rozpětí 12 277 – 17 018 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
14 459 · váha 57 %
Model z dat
14 375 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 655 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 14 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 375 Kč (rozpětí 11 804 Kč – 16 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 18 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Lovosice, železniční zastávka)
- Nádraží
- 67 m (Lovosice město)
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |