Pronájem bytu 2+1 57 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 (2.NP) v ul. U Výtopny v Lovosicích. Byt je ideální pro jednotlivce, pár i mladou rodinu, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností služeb. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev teplé vody je přes elektrický bojler. Dům je připojený jak na vodovodní řád, tak na studnu. K bytu lze užívat sklep. 

Nájemné (bez energií): 12 500 Kč
Zálohy na energie a služby: 5 000 Kč / měsíc, které budou na pronajímatele a ten zajistí jejich rozúčtování
Vratná kauce: 15 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 12 500 Kč

V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Ev. číslo: 657428.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-clever

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 788 m MHD 95 m školka 403 m lékař 876 m pošta 944 m restaurace 550 m škola 591 m obchod 1800 m vlak 83 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 098 Kč

11 463 – 14 984 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 961 · váha 59 %

Model z dat 11 731 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 731 Kč (rozpětí 10 015 Kč – 13 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Lovosice, železniční zastávka)
Nádraží: 67 m (Lovosice město)
Ústí nad Labem hl. n.: 36 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno