Pronájem bytu 2+1 62 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s lodžií, o výměře 62m² Adámkova ulice v Chomutově.
Byt nachází se v lokalitě u Filipových rybníků, zároveň však v klidné části s příjemným okolím a dostatkem zeleně. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, , školu, školku i veškerou občanskou vybavenost.
Bytový dům je panelový, bez výtahu, , zateplený a prošel revitalizací má novou fasádu i střechu.
Dispozice bytu tvoří obývací pokoj, ložnice a samostatná kuchyň s jídelním koutem. Kuchyňská linka je vybavena.
Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny ústředním topením. Elektřinu si nájemce převádí na sebe a hradí ji přímo dodavateli.
Byt je vhodný pro 2 osoby, maximálně pro 3 osoby.
Nájemné včetně tepla, studené a teplé vody činí pro jednu osobu 12.000,- Kč/měsíc
Další každá osoba 450,- Kč voda
Vratná Kauce: 12.000,- Kč
Provize RK: 12.000,- Kč
Elektřinu si hradí nájemce u dodavatele.
Byt je volný od 29.9..2026
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orionis-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
604 m
MHD
182 m
školka
317 m
lékař
699 m
pošta
805 m
restaurace
439 m
škola
317 m
obchod
670 m
vlak
753 m
Odhad reálné ceny
13 012 Kč
rozpětí 11 370 – 14 970 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 161 · váha 60 %
Model z dat
12 422 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 13 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 422 Kč (rozpětí 10 200 Kč – 14 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 20 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Chomutov, Krušnohorská)
- Nádraží
- 731 m (Chomutov)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |