Pronájem bytu 3+1 64 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1, v 7. patře. zatepleného panelového domu.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Byt je možné po domluvě vyklidit.
Platby:
Nájemné - 13 800 kč
Poplatky - 4 800 kč 3 osoby, každá další osoba 1 000 kč
Kauce - 20 000 kč
Provize RK - 15 000 kč
Elektřina se přepisuje na nájemníka.
V případě dotazů a zájmu o prohlídku jsme k dispozici.
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitysnadno-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
694 m
MHD
136 m
školka
71 m
lékař
789 m
pošta
950 m
restaurace
240 m
škola
887 m
obchod
1350 m
vlak
1488 m
Odhad reálné ceny
13 386 Kč
rozpětí 10 823 – 14 819 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 158 · váha 59 %
Model z dat
13 398 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 13 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 398 Kč (rozpětí 11 001 Kč – 15 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 20 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Chomutov, Kamenná)
- Nádraží
- 1487 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |