Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk na okraji sídliště Špičák v České Lípě. Byt má 40 m² užitné plochy a nachází se v posledním dvanáctém nadzemním podlaží. V případě zájmu je možné ponechat některé kusy vybavení bytu. Byt se nachází v klidné lokalitě, která nabízí dobrou dostupnost do centra města i k okolní přírodě. Nový nájemník se nastěhuje do čerstvě vymalovaného bytu. Nájemné je ve výši 10 000 Kč, kauce činí 20 000 Kč. Měsíční služby jsou stanoveny na 2 200 Kč pro dvě osoby. Provize RK činí 10 000 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Majitel má právo vlastního výběru. Byt bude k nastěhování 1. 11. 2026. Pokud máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
398 m
MHD
145 m
školka
95 m
lékař
564 m
pošta
409 m
restaurace
128 m
škola
343 m
obchod
895 m
vlak
1349 m
Odhad reálné ceny
10 634 Kč
rozpětí 8 993 – 12 410 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 300 · váha 58 %
Model z dat
11 028 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 317 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 10 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 028 Kč (rozpětí 9 055 Kč – 12 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 12 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Gymnázium)
- Nádraží
- 1349 m (Česká Lípa střelnice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |