Pronájem bytu 1+kk 44 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 04.09.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt s dispozicí 1+kk o výměře  cca 35,80 m2 a balkonem o výměře 7,7 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v Plzni na Košutce ve Studentské ulici.
 V ceně nájmu je vlastní parkovací stání na oploceném pozemku ve vzdálenosti cca 80 m od vchodu budovy.
Nová kuchyňská linka je se sklokeramickou varnou deskou a multifunkční el. troubou. Orientace bytu je na jižní slunnou stranu s výhledem na Plzeň.
V koupelně je sprchový kout a toaleta. V prostorné chodbě bytu lze vestavět šatní skříně. Vlastní sklepní kóje se nachází na chodbě domu.
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost.
Měsíční zálohy na služby činí pro jednu osobu 2.000 Kč a odběr elektřiny si nájemce převede na sebe. Kauce je 15.000 Kč a provize RK činí 12.000 Kč + 21 % DPH.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2022
Podlaží: 7
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 109 m školka 276 m lékař 167 m pošta 860 m restaurace 133 m škola 197 m obchod 756 m vlak 2241 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 235 Kč

13 477 – 18 016 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 278 · váha 60 %

Model z dat 14 536 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 799 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 17 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 536 Kč (rozpětí 11 935 Kč – 16 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 17 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Žlutická)
Nádraží: 2263 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	staženo
02.09.2026	přidáno