Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pronájem bytu v Plzni Jižní Předměstí ? Naše společnost Vám nabízí pronájem podkrovního bytu 2+kk v Plzni na Jižním Předměstí.
Byt o celkové výměře 40 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží bez výtahu.
V bytě se nachází předsíň, pokoj s kuchyňskou linkou, jež je vybavena lednicí, sporákem a elektrickou troubou.
Dále se v bytě nachází ložnice, koupelna s vanou, s pračkou a samostatné WC.
Nábytek v obývacím pokoji je součástí vybavení bytu.
V místě bydliště veškerá občanská vybavenost.
Majitel preferuje slušného a solventního nájemníka.
Vratná kauce dva nájmy.
Energie se přepíše na nájemníka.
Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mixreality-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
333 m
MHD
133 m
školka
117 m
lékař
189 m
pošta
884 m
restaurace
162 m
škola
23 m
obchod
828 m
vlak
253 m
Odhad reálné ceny
13 085 Kč
rozpětí 10 756 – 15 112 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 511 · váha 57 %
Model z dat
13 843 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 780 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 12 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 843 Kč (rozpětí 11 366 Kč – 15 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 13 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Jižní Předměstí)
- Nádraží
- 231 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |