Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 66 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 18.09.2026

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 66 m² Šimonova, Praha Útulný byt 3+kk v Praze 17 Řepy, Šimonova ulice Nabízíme k prodeji příjemný a útulný byt 3+kk v Praze 17 Řepy, v ulici Šimonova 1107/7. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových 11 podlaží a je orientovaný na východ, což znamená hlavně krásné ranní a dopolední světlo. Bytová jednotka nabízí podlahovou plochu 65,72 m a její součástí je také zasklená lodžie o výměře 3,24 m. K bytu náleží také praktická komora o velikosti 2,72 m, umístěná přímo na patře. Bydlení včetně veškerého vybavení Velkou předností této nabídky je, že se byt prodává včetně veškerého vybavení. Nový majitel tak může byt začít užívat prakticky ihned, bez nutnosti řešit jeho základní vybavení. Byt je útulný, průběžně udržovaný a pečlivě ošetřovaný. Pro nového majitele tak představuje příjemné bydlení již nyní, zároveň však nabízí možnost postupné modernizace. Revitalizovaný a nezadlužený dům Bytový dům prošel významnou revitalizací. Byly rekonstruovány lodžie, vyměněna oken, zateplená fasáda a rekonstruovány stoupačky. V bytě jsou navíc nové žaluzie. Další nespornou výhodou je, že dům není zadlužen. Do bytu je rovněž přiveden optický kabel, což umožňuje komfortní vysokorychlostní internetové připojení. Výborná dopravní dostupnost Řepy jsou oblíbenou pražskou lokalitou s velmi dobrou dostupností městskou i automobilovou dopravou. Několik minut chůze od domu se nachází tramvajové i autobusové zastávky, odkud je možné pohodlně pokračovat ke stanicím metra Nemocnice Motol na lince A a Zličín na lince B. Výborné je také spojení autem v dosahu se nachází Pražský okruh a dálnice D5 i D7. Velkou výhodou pro rezidenty je bezproblémové parkování v okolí domu bez modrých zón. Vše potřebné na dosah Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby, zdravotnická zařízení, restaurace i obchodní centrum. V pěší nebo krátké dojezdové vzdálenosti jsou také možnosti pro sport, procházky a odpočinek. Byt v Šimonově ulici je příjemnou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v Praze s kompletním vybavením, zasklenou lodžií, praktickou komorou a výbornou dostupností MHD i autem. Bonusem je revitalizovaný a nezadlužený dům, optický kabel, možnost bezproblémového parkování a především útulný byt, který je připraven k okamžitému užívání a zároveň nabízí prostor pro případné úpravy podle představ nového majitele. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti.

Parametry

Cena
8.70 mil. Kč (131818 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
02.09.2026 (15 dní)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-25949

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 8.20 mil. Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8.20 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8.70 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.70 mil. Kč
131 818 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.71 mil. Kč
7.75 mil. – 9.81 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 59 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.77 mil. · váha 62 %
Model z dat 9.06 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 885 Kč/m² → 8.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.06 mil. Kč (rozpětí 7.70 mil. Kč – 10.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51050 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Bazovského)
Nádraží
777 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026 staženo
02.09.2026 přidáno