Pronájem bytu 2+kk 60 m²
České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní byt 2+kk s terasou, zahrádkou a garáží – Suché Vrbné, České Budějovice
Nabízíme k pronájmu nový nadstandardní byt 2+kk o užitné ploše 60 m², který zaujme především prostornou slunnou terasou o velikosti 20 m², orientovanou na jih, a vlastní zahrádkou o výměře 29 m². K bytu náleží také vyhrazené garážové stání v 1. podzemním podlaží.
Byt se nachází v novostavbě moderního bytového domu v oblíbené lokalitě Suché Vrbné, v ulici El. Krásnohorské, přímo u rybníka Na Hlíně, v klidné okrajové části Českých Budějovic. Výhodou je umístění v přízemí a příjemná poloha v klidné slepé ulici.
Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň, praktickou šatnu, koupelnu se sprchovým koutem, ložnici a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Byt je částečně zařízený – k dispozici je vestavná předsíňová stěna a moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči (indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka a lednice). Součástí vybavení je také osvětlení.
Velkým benefitem bytu je důraz na praktické úložné prostory, dále optické připojení k internetu a moderní, energeticky úsporné technologie. Bytový dům disponuje vlastní fotovoltaickou elektrárnou (FVE). Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem a komfortní podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech.
K bytu dále náleží právo užívání společné kolárny, která se nachází na stejném patře.
Byt nabízí komfortní a klidné bydlení s výjimečným venkovním prostorem, který je ideální pro relaxaci, posezení nebo trávení volného času. Díky své poloze, dispozici a bezbariérovému umístění v přízemí je vhodný pro jednotlivce, páry i všechny věkové skupiny.
Byt bude připraven k pronájmu od 1.10.2026
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 29 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jochmann-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
energetika: 68.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 29
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
616 m
MHD
164 m
školka
632 m
lékař
322 m
pošta
872 m
restaurace
437 m
škola
535 m
obchod
1755 m
vlak
1651 m
Odhad reálné ceny
17 781 Kč
rozpětí 15 532 – 19 454 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 269 · váha 63 %
Model z dat
18 478 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 929 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 17 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 478 Kč (rozpětí 15 173 Kč – 21 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 21 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Pekárny)
- Nádraží
- 1051 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |