Prodej bytu 3+1 82 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 o výměře 81,80 m2 , který se nachází v centru města Třince na ul. Lidické. Byt je situován ve  3. NP revitalizovaného bytového domu. 
Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Nový majitel si tak může vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu a představ. Výhodou bytu jsou velké pokoje, tři balkony a komora.  
Byt představuje výbornou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Měsíční předpis na byt činí 6.810,-Kč pro dvě osoby včetně fondu oprav ve výši 2.988,-Kč.
Velkou předností je také samotná lokalita. Třinec – Lyžbice patří mezi nejvyhledávanější části města a nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.67 mil. Kč (44817 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 02.09.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 147 m školka 211 m lékař 175 m pošta 428 m restaurace 141 m škola 254 m obchod 186 m vlak 533 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.67 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.67 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 3.15 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.67 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 701 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
Nádraží: 489 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno