Prodej bytu 2+kk 50 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bydlení, které má svůj charakter. V přízemí Kozánkovy vily v Kroměříži nabízím k prodeji rezidenční byt 2+kk, který zaujme nejen svou polohou, ale také řadou detailů, které z něj dělají příjemné místo pro každodenní život.

Srdcem bytu je obývací prostor s originálním elektrickým krbem dovezeným z Anglie, který interiéru dodává nezaměnitelnou atmosféru. Moderní stránku bydlení naopak zastupují chytré technologie – elektrický zámek vstupních dveří, chytré žaluzie v ložnici nebo chytré osvětlení obývacího pokoje a kuchyně. Samozřejmostí je také vlastní čistička vody. Příjemným pokračováním obytného prostoru je balkon, který nabízí vlastní místo pro ranní kávu, chvíli klidu nebo večerní posezení.

Komfort nekončí za dveřmi bytu. K dispozici je vlastní parkovací místo přímo v uzavřeném areálu bytového domu za elektrickou branou, sklep a také venkovní posezení, které mohou obyvatelé využít k odpočinku.

Jednou z největších předností je však samotná adresa. Jen pár kroků od domu se nachází Květná zahrada, nedaleko také Podzámecká zahrada a kroměřížský zámek. Můžete tak bydlet obklopeni zelení a jedinečnou atmosférou Kroměříže, a přitom mít veškerou občanskou vybavenost pohodlně na dosah.

Pokud hledáte bydlení s atmosférou, soukromím a něčím navíc, Kozánkova vila rozhodně stojí za osobní návštěvu.

Rád vás bytem provedu.

Parametry

Cena: 6.15 mil. Kč (123000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 02.09.2026 (3 dny)
Prodávající: insight-reality-insight-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 10 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 760 m MHD 166 m školka 68 m lékař 201 m pošta 581 m restaurace 268 m škola 182 m obchod 1382 m vlak 1528 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.15 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.15 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 4.83 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.07 mil. · váha 75 %

Model z dat 4.38 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 465 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Kroměříž, Kojetínská)
Nádraží: 1393 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno