pronájem domu 135 m² s pozemkem 83 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
78 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, 135 m², Osek, ul. Tovární Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o podlahové ploše 135 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části města Osek, v ulici Tovární. Dům je situován ve slepé ulici v bezprostřední blízkosti lesa. Hned vedle domu se nachází nově zrekonstruovaný rybník a z horního podlaží se otevírá krásný výhled do okolní krajiny, na rybník a Krušné hory. Lokalita tak nabízí příjemné a klidné bydlení v kontaktu s přírodou, zároveň však s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Dům prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí a nabízí moderní, prostorné a vkusně řešené bydlení. V přízemí se nachází velká prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, komínovým odsavačem par a vestavěnou myčkou nádobí. Na kuchyň navazuje obytná část domu s prostorným obývacím pokojem, ze kterého je prostřednictvím velkých portálových oken přímý vstup ven. Součástí přízemí je také prostorná koupelna s vanou. Podlahy jsou zde řešeny dlažbou a komfort bydlení zvyšuje teplovodní podlahové vytápění. V prvním patře domu se nacházejí tři samostatné pokoje a druhá koupelna vybavená sprchovým koutem. Vytápění horního podlaží je zajištěno radiátory. O vytápění celého domu se stará plynový kondenzační kotel, ohřev teplé vody je zajištěn prostřednictvím zásobníku teplé vody. Zajímavým bonusem domu je také menší sklípek, který lze využít například jako vinný sklep nebo praktický úložný prostor. Interiér domu působí velmi příjemným a vkusným dojmem a díky zdařilé rekonstrukci nabízí komfort moderního rodinného bydlení. Parkování je možné přímo před domem. Velkou předností je také klidné umístění ve slepé ulici, blízkost lesa, rybníka a přírody, krásné výhledy na Krušné hory a současně kompletní občanská vybavenost města Osek v pohodlném dosahu. Dům je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné, moderní a klidné rodinné bydlení se zahradou v atraktivní části Oseka. Požadavky: Nájemné 30.000,-Kč/ měsíčně, Záloha na studenou vodu 600,-Kč/osoba měsíčně, Internet 400,-Kč/měsíčně, Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe, Jistina 50.000,-Kč, Provize RK 20.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Pozemek
- 83 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 83 m 2
Číslo zakázky: IDNES-MR15543
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 246 Kč
23 298 – 34 624 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
29 197 · váha 58 %
Model z dat
29 386 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
36 052 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 29 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 386 Kč (rozpětí 23 916 Kč – 35 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 36 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Osek, klášter)
- Nádraží
- 741 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |