Nemovitosti

Prodej pozemku 30.800 m²

Veverská Bítýška, Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Veverská Bítýška LV č. 2994 o celkové výměře 30800 m² • Parcela č. 2300/259 - o výměře 12639 m² (Orná půda) • Parcela č. 2300/260 - o výměře 2742 m² (Orná půda) • Parcela č. 2300/261 - o výměře 2869 m² (Orná půda) • Parcela č. 2300/262 - o výměře 8208 m² (Orná půda) • Parcela č. 2300/263 - o výměře 216 m² (Orná půda) • Parcela č. 2300/264 - o výměře 4126 m² (Orná půda) Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (68 Kč/m²)
Pozemek
30800 m²
Na trhu od
23.08.2026 (66 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 394

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.09 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 2.09 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.09 mil. Kč
68 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
2.07 mil. – 5.99 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 2.28 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 9.24 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 9.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 06:32

Soubor zemědělských pozemků (orná půda) v katastrálním území Veverská Bítýška. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
30800 m²

Dostupnost

Zastávka
279 m (Veverská Bítýška, hájovna Na Hlince)
Nádraží
7896 m (Čebín)
Brno hl. n.
69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
141 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
148 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
162 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
165 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
248 min · 3 přestupy
Liberec
251 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
256 min · 3 přestupy
České Budějovice
270 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno