prodej stavebního pozemku 1 415 m²

Skalice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej velkého stavebního pozemku 1 415 m² Skalička (pouze 5 km od Hradce Králové) Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu s velkou zahradou a skvělou dostupností do krajského města? Nabízíme k prodeji velkorysý a rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 1 415 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Skalička, jen 5 km od Hradce Králové. HLAVNÍ PŘEDNOSTI POZEMKU: - Celková výměra: 1 415 m² - Tvar a terén: Ohromný rovinatý pozemek ideální pro okamžitou výstavbu - Inženýrské sítě: Veškeré sítě jsou přivedeny přímo na hranici pozemku - Přístupnost: Součástí je příjezdová cesta umožňující oboustranný přístup k pozemku - Připravenost: Stavět můžete začít prakticky ihned - Lokalita: Skalička – pouhých 5 minut od Hradce Králové POPIS NEMOVITOSTI: - Pozemek nabízí dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu rodinného domu podle vašich představ, ale i pro prostornou zahradu, bazén či garážové stání. Díky rovinatému terénu a dostupné příjezdové cestě z obou stran je příprava i samotná realizace stavby maximálně pohodlná. Veškeré inženýrské sítě jsou již na hranici pozemku, což vám ušetří spoustu času i nákladů. LOKALITA: - Obec Skalička kombinuje klidné venkovské bydlení s bleskovým dosahem krajského města. Do Hradce Králové se dostanete za pár minut, a zároveň si užijete soukromí a přírodu v okolí. Líbí se vám tato nabídka? Zavolejte mi a půjdeme se na pozemek společně podívat. Mějte se fajn. 

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (4587 Kč/m²)
Pozemek: 1415 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0146

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.49 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.49 mil. Kč

4 587 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč

3.76 mil. – 7.17 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6.42 mil. · váha 85 %

Model z dat 6.48 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 539 Kč/m² → 6.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 10.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Skalička)
Nádraží: 2217 m (Lochenice)
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 120 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno