Prodej stavebního pozemku 800 m²
Václavov u Bruntálu, Dolní Václavov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Václavov u Bruntálu, k. ú. Dolní Václavov.
Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, krásné přírody a výborné dostupnosti Bruntálu.
Velkou předností je kompletní technická infrastruktura na hranici pozemku včetně zajištění přístupu z obecní komunikace.
– k dispozici je elektřina, veřejný vodovod, kanalizace a plynovod.
V okolí najdete především rodinné domy, louky, lesy a krásnou podhorskou krajinu. Lokalita je vhodná pro trvalé bydlení i rekreaci a nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a výlety do Jeseníků. V dosahu jsou například Karlova Studánka, Praděd nebo Slezská Harta.
Bruntál je vzdálen jen několik minut jízdy, takže veškerá občanská vybavenost zůstává snadno dostupná.
Hledáte místo pro vlastní dům v klidném prostředí s přírodou na dosah a kompletními sítěmi? Tento pozemek rozhodně stojí za pozornost. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (1688 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice
Vzdálenosti
bankomat
6211 m
MHD
280 m
školka
4868 m
lékař
3778 m
pošta
660 m
restaurace
414 m
škola
4516 m
obchod
6198 m
vlak
5155 m
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 2.15 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
1.63 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.88 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 037 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 627 586 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3620 m
- Nádraží
- 5159 m (Velká Štáhle)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |