Prodej bytu 1+1 33 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi byt 1+1 o užitné ploše 33 m² ve vyhledávané lokalitě v ulici Mánesova. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro startovací bydlení i chytrou investici. Zásadní výhodou je vlastní parkovací stání přímo u domu, kam je vjezd zajištěn přes bránu na dálkové ovládání. V této části města jde o naprostý luxus, který vám zajistí maximální pohodlí a soukromí.<br />
<br />
Byt se nachází ve zděném domě s plastovými okny a je napojen na veškeré inženýrské sítě - obecní vodovod, kanalizace, elektřina, plyn. K bytu náleží také praktický sklep. Lokalita vyniká perfektní dostupností. Náměstí Přemysla Otakara II. je vzdáleno necelý kilometr a dojdete tam za pár minut. V těsné blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost i zastávky MHD. Pokud hledáte funkční bydlení s jistotou parkování v docházkové vzdálenosti od srdce Budějovic, tento byt je přesně pro vás. Výhodné financování Vám rádi zajistíme. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (115152 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 408 m MHD 82 m školka 236 m lékař 251 m pošta 576 m restaurace 240 m škola 261 m obchod 555 m vlak 786 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 3.58 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.05 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 604 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Alešova)
Nádraží: 783 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno