Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a kompletně zařízený byt 1+kk o velikosti 30 m² s balkonem v klidné v brněnské městské části Žebětín
Byt je prakticky řešený a částečně zařízený, takže se můžete nastěhovat bez větších starostí. V předsíni naleznete prostornou šatní skříň, botník a věšáky. Hlavní obytný prostor je propojený s kuchyňským koutem, který je vybavený myčkou, troubou, sporákem, digestoří a lednicí. Součástí vybavení je také manželská postel s nočními stolky.
Koupelna nabízí prostorný sprchový kout, umyvadlo, WC, pračku, zrcadlo a praktické úložné prostory.
Balkon nabízí příjemným výhled do zeleně. K bytu navíc patří sklepní kóje.
Parkování je možné přímo před domem nebo v jeho okolí. V okolí najdete veškerou základní občanskou vybavenost a zároveň je odsud dobré spojení MHD do centra Brna.
Nájemné je 12 800 Kč měsíčně.
Zálohy na služby jsou 4 000 Kč měsíčně.
Jistota je ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Provize činí jeden měsíční nájem plus DPH.
Byt je volný ihned a je vhodný maximálně pro dvě osoby.
Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám poskytnu více informací nebo se s vámi domluvím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
sklep
umístění: Okraj obce
Odhad reálné ceny
11 987 Kč
rozpětí 10 720 – 13 487 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
11 827 · váha 62 %
Model z dat
12 355 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 113 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 11 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 355 Kč (rozpětí 10 145 Kč – 14 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 10 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |