Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 65 m²

Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 65 m² Nové Město nad Metují, Havlíčkova ul Prodej moderního bytu 3+kk v osobním vlastnictví. Byt, připraven k užívání nebo pronájmu po dohodě s majitelem. Foto interieru upraveny AI. Nízké měsíční náklady. Bytový dům se nachází v klidné části v širším centru obce nedaleko nádraží ČD. Nově dokončená dálnice D11 dosažitelná do 35 minut. Krajské město Hradec Králové v dosahu do 35 minut autem nebo vlakem. Dům je cihlový, udržovaný, ve velmi dobrém stavu. Byt je orientován s výhledem do ulice a klidného dvora na západ a nachází se v 2. nadzemním podlaží bytového domu. Topení ústřední, plynový kotel. Elektro a plyn s měřiči přiveden. Byt se skládá ze tří prostorných a světlých pokojů s kuchyňským koutem a jídelnou. Vlastní prostorný sklep. Plocha celková uvedená na LV do 65 m² podlahové plochy. K jednotce je možné používat nedaleké veřejné parkování, nebo také v okolí domu.. Příchod pod vlastním uzavřením zajištěn celá plocha předzahrádky oplocená. Rekreační střediska Orlických hor nedaleko vozem.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (80769 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953468

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 5.25 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5.25 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.93 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Nové Město nad Metují, železniční stanice)
Nádraží
246 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.
70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno