Pronájem bytu 2+1 48 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 48,46 m² s prostornou lodžií (4 m²), situovaný v 11. patře udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Imrychova. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i za přírodou.
DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU:
- Obývací pokoj (20 m²): Prostorný a světlý pokoj vybavený pohodlnou sedačkou a klimatizační jednotkou pro horké letní dny. Z pokoje je přímý vstup na lodžii.
- Lodžie (4 m²): Orientovaná na západ – nabízí úchvatné panoramata a západy slunce.
- Ložnice (12m²): Samostatná ložnice s velkou vestavěnou skříní poskytující dostatek úložného prostoru.
- Oddělená kuchyně s kuchyňskou linkou, vybavená sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří.
- Koupelna a WC: Ze vstupní chodby je přístup do koupelny s rohovou vanou a WC.
- Okna: Ve všech oknech jsou instalovány žaluzie.
LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST:
Lokalita Praha 12 – Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti domu naleznete supermarkety (Lidl, Penny, Kaufland), lékárnu, poštu, restaurace i kavárny. Pro milovníky přírody a sportu je obrovskou výhodou sousedství Kamýckého lesoparku a Modřanské rokle, které jsou ideální na procházky, běh či cyklistiku.
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST:
Skvělé spojení MHD. Autobusové zastávky jsou jen pár minut od domu a zajišťují rychlé spojení na metro C (Kačerov) nebo metro B (Smíchovské nádraží).
FINANČNÍ PODMÍNKY:
- Nájemné: 20 000 Kč / měsíc
- Zúčtovatelné zálohy na služby: 3 716 Kč / měsíc
- Elektřina: Převádí se na nájemce (cca 700 Kč / měsíc)
- Vratná kauce: 24 000 Kč
K nastěhování ihned. K dispozici je také virtuální prohlídka, byt si tak můžete projít z pohodlí Vašeho domova.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
470 m
MHD
358 m
školka
134 m
lékař
399 m
metro
3621 m
pošta
1284 m
restaurace
437 m
škola
190 m
obchod
839 m
vlak
2214 m
Odhad reálné ceny
20 236 Kč
rozpětí 17 241 – 22 094 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 797 · váha 62 %
Model z dat
21 252 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 780 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 19 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 252 Kč (rozpětí 17 450 Kč – 24 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 14 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Hasova)
- Nádraží
- 2226 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |