Pronájem bytu 2+1 46 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+1 o užitné ploše 46 m² v oblíbeném katastrálním území Strašnice. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí praktickou dispozici se samostatnou kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí, takže poskytuje dostatek soukromí i pohodlí pro jednotlivce nebo pár. Stav bytu je dobrý a díky klidnému umístění je vhodný pro ty, kteří hledají příjemné a solidní bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Strašnice nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství obchodů, služeb, restaurací i možností pro volný čas a zároveň výborné spojení městskou hromadnou dopravou, což oceníte při každodenním dojíždění do práce i za zábavou. Byt je vhodný také jako pohodlné první společné bydlení pro pár. <br />
Nájem činí 18 000 Kč měsíčně, záloha na elektřinu je 800 Kč, záloha na plyn 800 Kč a služby 1 500 Kč měsíčně. Provize realitnímu zprostředkovateli činí 21 780 Kč. <br />
Přijďte se přesvědčit osobně a domluvte si prohlídku tohoto příjemného bytu ve Strašnicích.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
352 m
MHD
10 m
školka
306 m
lékař
538 m
metro
395 m
pošta
753 m
restaurace
78 m
škola
226 m
obchod
1302 m
vlak
1196 m
Odhad reálné ceny
19 541 Kč
rozpětí 17 491 – 22 175 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 157 · váha 62 %
Model z dat
20 417 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 055 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 19 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 417 Kč (rozpětí 16 764 Kč – 23 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 15 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6 m (Průběžná)
- Nádraží
- 363 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |