prodej bytu 3+1 63 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 63 m² Budovatelská, Klášterec nad Ohří Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a ploše 63 m², který se nachází v ulici Budovatelská v Klášterci nad Ohří. Výjimečnou předností bytu jsou tři lodžie, které rozšiřují obytný prostor a nabízejí příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, bez nutnosti zásadních počátečních investic. Velkou výhodou jsou příznivé náklady na bydlení. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 769 Kč. Přesný rozpis záloh na služby a energie bude zájemcům k dispozici při prohlídce. Byt se nachází ve výškovém bytovém domě s výtahem. Parkování je možné přímo u domu a v jeho okolí. V blízkosti se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky městské dopravy. Dobré je rovněž vlakové a autobusové spojení s Kadaní, Chomutovem a Karlovými Vary. Klášterec nad Ohří nabízí kompletní občanskou vybavenost, pracovní příležitosti ve městě a nedaleké průmyslové zóně Verne. K příjemnému trávení volného času slouží Lázně Evženie, zámecký park, aquapark, okolí řeky Ohře a blízké Krušné hory. Nemovitost je vhodná pro vlastní rodinné bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Dispozice 3+1, tři lodžie, nízký příspěvek do fondu oprav a dobrá občanská vybavenost podporují její atraktivitu pro budoucí nájemníky. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (44444 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: MAPA reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-396

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

rozpětí 1.94 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.61 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Koupaliště)
Nádraží: 1447 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno