prodej bytu 3+1 78 m²

Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Kosmonosy, prodej bytu 3+1, 78 m², okr. Mladá Boleslav Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 78 m² ( s příslušenstvím 85,70m²), který se nachází ve 2. podlaží bytového domu v klidné ulici Pod Koupalištěm v Kosmonosech, jen pár minut od Mladé Boleslavi. Byt zaujme především velkorysou dispozicí, třemi samostatnými obytnými místnostmi, praktickou šatnou a balkonem o výměře 4 m², který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně. Díky orientaci oken na sever, jih a západ je byt příjemně prosvětlený v průběhu celého dne. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, samostatnou toaletu, koupelnu s vanou a umyvadlem, praktickou šatnu, dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj a kuchyň. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí, mikrovlnné trouby, kombinované lednice s mrazákem, elektrické trouby a plynové varné desky. Byt prošel částečnými úpravami – nová elektroinstalace, nová výmalba a žaluzie na plastových oknech. Podlahy tvoří plovoucí podlahy a dlažba. Ohřev teplé vody v koupelně zajišťuje plynový průtokový ohřívač, v kuchyni je k dispozici samostatný elektrický zásobníkový ohřívač pod dřezem. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 3 m². Parkování je možné na parkovišti přímo u domu. Velkou výhodou je výborná poloha. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, sportovní vyžití i možnosti procházek a relaxace v přírodě. Mladá Boleslav je snadno dostupná, stejně jako nájezd na dálnici D10, po které se pohodlně dostanete směrem na Prahu i Liberec. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pokud hledáte prostorné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností do Mladé Boleslavi, tento byt rozhodně stojí za pozornost. 

Parametry

Cena: 6.38 mil. Kč (81795 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4468

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.38 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.38 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.95 mil. Kč

rozpětí 6.28 mil. – 8.24 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.11 mil. · váha 75 %

Model z dat 6.37 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 7.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 119 Kč/m² → 7.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.37 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 7.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.38 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno