Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Kaznějov, Kaznějov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností Plzně? Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji atraktivní bytovou jednotku 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné části Kaznějova, konkrétně v ulici Slepá. Byt o podlahové ploše 65 m² je situován ve 4. patře panelového domu bez výtahu. Samotný bytový dům prošel kompletní revitalizací, v rámci, které byla provedena nová střecha, zateplení, fasáda, výměna oken za plastová a další modernizace společných prostor domu. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání. Při rekonstrukci byla provedena nová elektroinstalace v mědi, vybudováno zděné bytové jádro, zrekonstruována koupelna a kuchyně a položeny nové podlahy. Podlahy jsou řešeny kombinací lina a keramické dlažby. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením. Dispozice bytu je velmi praktická. Po vstupu se nachází chodba s vestavěnou skříní, ze které je přístup do jednotlivých místností. Byt nabízí ložnici, obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, samostatný pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty, dále kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Lodžie nabízí příjemný prostor pro odpočinek a posezení. K bytu náleží také sklepní kóje. V suterénu domu je možné využívat společnou místnost určenou například k uložení kočárků, jízdních kol nebo dalšího vybavení. Nemovitost se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V Kaznějově najdete mateřskou a základní školu, obchody, služby, restaurace, zdravotní péči, sportovní a volnočasové možnosti a další zázemí pro pohodlný každodenní život. Díky své poloze je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Kaznějov je příjemné město v okrese Plzeň-sever, ležící přibližně 20 km severně od Plzně. Okolí Kaznějova je obklopeno přírodou a nabízí řadu možností pro procházky, výlety, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Pro zájemce je samozřejmě připravena možnost bezplatného zajištění financování na míru. S výběrem vhodného financování Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku, při které si můžete sami prohlédnout stav bytu, jeho dispozici a příjemnou atmosféru celé nemovitosti. Těšíme se na Vaši návštěvu.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (71538 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
02.09.2026 (4 dny)
Prodávající
mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 129 m školka 171 m lékař 423 m pošta 125 m restaurace 256 m škola 52 m vlak 573 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.65 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.65 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 5.37 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 4.38 mil. · váha 57 %
Model z dat 4.93 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 328 Kč/m² → 4.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Kaznějov, ZŠ)
Nádraží
593 m (Kaznějov)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno