Prodej bytu 2+kk 66 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který vám nabídne prostor klasického bytu, ale zároveň pocit vlastního domu se zahradou? Právě jste ho našli.
Nabízíme prostorné 2+kk o celkové ploše 69 m² včetně sklepa, které zaujme nejen vzdušným interiérem, ale především vlastním venkovním prostorem o 91 m².
Samotný byt má 66 m², ke kterým náleží sklep o velikosti cca 3 m². Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a přímým vstupem na terasu a zahradu  o výměře 91 m². 
A právě zahrada dává tomuto bytu úplně jiný rozměr. Místo pro ranní kávu, letní grilování, posezení s přáteli, děti i čtyřnohého parťáka. Vlastní venkovní prostor tohoto rozsahu je u 2+kk opravdu výjimečný.
Velikost obývacího pokoje zároveň nabízí zajímavé možnosti budoucího uspořádání. Pokud by nový majitel chtěl prostor více rozčlenit, nabízí se například vytvoření oddělené spací části pomocí příčky či jiného vhodného řešení. Další praktickou výhodou jsou kvalitní vestavěné skříně v ložnici i na chodbě, které poskytují velké množství úložného prostoru a pomáhají udržet interiér vzdušný a uklizený.
Cena garážové stání činí 400 000 Kč nad rámec kupní ceny bytu.
Byt je navíc možné zakoupit včetně kompletního vybavení a nábytku zachyceného na fotografiích za příplatek 150 000 Kč. Pro nového majitele tak může být připraven prakticky ihned k nastěhování. Pokud však máte vlastní vybavení, není nutné cenu bytu zbytečně navyšovat a byt může být prodán bez tohoto nábytku.
Hlavní přednosti
2+kk | 69 m² včetně sklepa
téměř 92 m² vlastního venkovního prostoru
garážové stání 
moderní kuchyňská linka se spotřebiči
prostorný a světlý obývací pokoj
koupelna se sprchovým koutem
skvělé využití pro pár, rodinu i pejskaře

Byt, který nabízí něco, co se hledá těžko – velkorysý prostor uvnitř a vlastní zahradu venku.

Zaujalo Vás to? Pro domluvení prohlídky a dalších informací můžete kontaktovat tel. 722 179 835

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (101364 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 671 m MHD 474 m školka 369 m lékař 838 m pošta 506 m restaurace 395 m škola 569 m obchod 2073 m vlak 564 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.69 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.69 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.52 mil. Kč

rozpětí 5.45 mil. – 7.48 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.54 mil. · váha 74 %

Model z dat 6.41 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 153 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.41 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Skvrňany)
Nádraží: 543 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno