pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 43 m² Neváhejte se objednat na prohlídkový den, který se koná dne 8.9.2026 od 18:00 do 19:00 hodin. Pokud by nevyhovoval, žádný z termínů prohlídkových dnů, je možné zajistit individuální prohlídku po telefonické dohodě. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 43,8 m², nacházející se ve 2. patře čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu. Bydlet budete v klidné části Prahy 8 – Kobylisy, ul. Pohnertova. Byt je v osobním vlastnictví a v perfektním stavu. Je tedy připraven rovnu k nastěhování. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru, kde nechybí vestavěná trouba, elektrická varná deska, lednice, mrazák, myčka ani pračka. Druhý pokoj je neprůchozí a nabízí dostatek prostoru pro ložnici. Velké vestavěné skříně budete mít k dispozici, jak v ložnici tak v celé chodbě. K bytu náleží komora, která je hned u bytu na patře. V koupelně najdete sprchový kout. Okna jsou plastová a vybavena novými žaluziemi. Byt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. V domě není výtah, vše je však velmi dobře udržované a dům je po zateplení. Vytápění je zajištěno radiátory, přívod vody je z veřejného vodovodu a odpad je sveden do veřejné kanalizace. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází sportovní areály včetně fotbalového a tenisového klubu, aquacentrum Šutka, lékárna i poliklinika. Poblíž je také supermarket Albert, Lidl, Bauhaus a další obchody. Stanice autobusu ,, Mirovická" je kousek od domu. Stanice metra trasy ,, C" Kobylisy je vzdálena 18 minut chůze, nebo 2 zastávky autobusem. Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. Těším se na případnou společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 22 800 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Celková plocha: 45 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J12859
Odhad reálné ceny
21 771 Kč
rozpětí 17 806 – 24 965 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
22 129 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
14 564 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 129 Kč (rozpětí 18 171 Kč – 25 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 14 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 340 m (Mirovická)
- Nádraží
- 893 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |