prodej zahrady 120 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 120 m², Ostrava - Pustkovec, ul. Opavská Nabízíme útulnou zahradu o výměře 120 m² v žádané zahrádkářské osadě U Zlatého lva v Ostravě–Pustkovci. Součástí zahrady je dřevěná a zateplená chata o velikosti 4x4 tedy 16 m², která poskytuje příjemné zázemí pro víkendový odpočinek. Na chatku navazuje terasa o velikosti 9 m², ideální pro posezení s rodinou či přáteli. K zahradě náleží také zavedený vodovod s pitnou vodou. Zahrádkářská osada nabízí výborné zázemí – k dispozici je společné a udržované splachovací WC a také společná hospodářská budova vybavená nářadím a zahradní technikou (sekačka, kultivátor, pila, elektrocentrála apod. ), které mohou členové využívat. Zahrada je v nájmu Českého zahrádkářského svazu. Roční nájem činí celkem 3.900 Kč a zahrnuje: nájemné, společný fond oprav, pitnou vodu a členský poplatek. Jedná se o velmi žádanou lokalitu v těsné blízkosti Ostravy-Poruby a Pustkovce. Takové nabídky se zde objevují jen zřídka a obvykle nezůstávají dlouho k dispozici. Proto neváhejte a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 499 000 Kč (4158 Kč/m²)
Pozemek: 120 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-953626

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	499 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	499 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

84 450 Kč

rozpětí 21 378 – 186 751 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 491 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 383 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 46 522 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 159 516 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 522 Kč (rozpětí 22 479 Kč – 98 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 159 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 491% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Poruba,Studentské koleje)
Nádraží: 1653 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno