Prodej stavebního pozemku 174 m²

Čeložnice, Čeložnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemku o velikosti 174m², nacházející se v klidné části obce Čeložnice, v blízkosti Kyjova. Na pozemku se aktuálně nachází dům se zastavěnou plochou 75m², který je vhodný k demolici. Pozemek je rovinatý, obdélníkového tvaru ul. šíře cca 20m, délka cca 9m. Elektřina stále připojena, připojení na vodu a kanalizaci je možné v těsné blízkosti hranice pozemku. Přístup na pozemek z obecní asfaltové cesty. Dle územního plánu je pozemek definován jako BI - plochy pro bydlení individuální a část pozemku je začleněno do RX - rekreace jiná, což znamená, že pozemek může být využit jak pro bydlení, tak vybudování vinného sklepa s ubytováním. Nachází se zde mateřská škola, obecní úřad, knihovna, kulturní sál, sportovní a dětské hřiště. Obec se nachází na úpatí Chřibů, prochází zde značené turistické trasy, proto je nabídka vhodná jak k bydlení, tak rekreaci. Ev. číslo: 657167.

Parametry

Cena: 460 500 Kč (2647 Kč/m²)
Pozemek: 174 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5381 m MHD 282 m školka 1891 m lékař 4878 m pošta 1780 m restaurace 861 m škola 1862 m obchod 6379 m vlak 2593 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	460 500 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	460 500 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

817 042 Kč

rozpětí 469 876 – 901 717 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 768 019 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 879 406 · váha 85 %

Model z dat 503 342 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 408 900 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 054 Kč/m² → 879 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 503 342 Kč (rozpětí 243 212 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 408 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 460 500 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Čeložnice)
Nádraží: 2600 m (Bohuslavice u Kyjova)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno