prodej bytu 2+kk 65 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk, 65 m², Ostrava ul. Řecká Naše společnost vám nabízí prodej moderně řešeného bytu 2+kk původně to byl byt 3+1 o výměře 65 m² na ulici Řecká v Ostravě-Porubě. Byt je situován 6 patře/12. Na bytě proběhla rekonstrukce 2012: zděné jádro, koupelna s vanou (toaleta zvlášť), sádrové omítky, sadrokartonové podhledy v celém bytě, rohová kuchyň s jídelnou + vestavné spotřebiče, kuchyň je se vstupem na balkón. Obývací pokoj je nadstandartně velký. Ložnice je oddělena zasouvacími dveřmi a je vybavena po dvou stranách vestavnými skříněmi. Podlahy v celém bytě jsou plovoucí. Elektroinstalace a odpady po rekonstrukci. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Dům je po celkové revitalizaci : okna, zateplení, střecha, výtahy plus vchody. Celkové nákldy za služby 5.500 Kč. Pro více informací volejte makléři. Byt je v místě s veškerou občanskou vybaveností. Vše v dosahu pár minut : škola, školka, MHD, obchodní síť, poliklinika Poruba, VŠB, vlakové nádraží. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (61538 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: Slezské reality

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 65 m 2 Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, tramvaj Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1234

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.00 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč

rozpětí 4.26 mil. – 5.42 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.81 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.69 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 5.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 015 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 5.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Mongolská)
Nádraží: 1121 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno