Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu Ostrava, ul. Tylova 2+1 s balkonem a možností úpravy na 3+1 Nabízíme k prodeji družstevní byt o podlahové ploše 65 m², který se nachází v 1. patře z 12 bytového domu na ulici Tylova v Ostravě. Byt je v současnosti dispozičně řešen jako 2+1 a nabízí možnost úpravy na 3+1. Součástí bytu je balkon a elektřina je vedena v mědi. Vytápění je řešeno dálkově. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, supermarketů, škol, školek, zdravotnických zařízení, restaurací, služeb a zastávek MHD. Lokalita nabízí také dobrou dostupnost do dalších částí Ostravy. Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Měsíční nájemné družstvu činí 5 427 Kč. Byt je zajímavý také z investičního hlediska. V současném stavu lze byt pronajmout přibližně za 13 000 Kč měsíčně čistého nájmu. Po drobnější rekonstrukci a rozdělení bytu příčkou na dispozici 3+1 lze podle aktuálních možností dosáhnout nájemného kolem 14 500 Kč měsíčně čistého. Dalším potenciálem je následný prodej. Po úpravě dispozice na 3+1 lze orientačně uvažovat o prodejní ceně kolem 3,8 mil. Kč, samozřejmě v závislosti na skutečném provedení rekonstrukce, stavu bytu a aktuální situaci na trhu. Pro domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (56500 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1078/RZ/19

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.01 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Tylova)
Nádraží
473 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno