Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pronájem rekonstruovaného bytu na dobrém místě a s krásným výhledem?
V tom případě mám pro Vás nabídku pronájmu moderně zrekonstruovaného bytu 2+kk na ulici Aleše Hrdličky v Ostravě - Porubě. Jedná se o byt o velikosti 42 m2 umístěný v 15 NP z 15 v domě po celkové revitalizaci s dvěma výtahy. Byt prošel rekonstrukcí, kdy bylo provedeno nové zděné jádro propojující koupelnu s WC a nechybí zde ani místo na pračku. V chodbě je prostorná vestavěná skříň stejně jako v ložnici. Ložnice s obývacím pokojem je orientovaná na východní stranu a nabízí příjemný výhled do krajiny. Obývací pokoj je propojený s kuchyní a je zde vytvořený příjemný jídelní kout. V kuchyni nechybí vestavěné spotřebiči ani výstup na balkón.
Jedná se o velmi klidnou a dobře dostupnou lokalitu - parkování před domem stejně jako MHD, nedaleko nákupní centra a kompletní infrastruktura zajišťující pohodové bydlení. Byt bude volný dle domluvy s možností dlouhodobého pronájmu. Uvedený nájem je bez záloh na služby a energie. Pokud Vás byt zaujal, zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléř Michal.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
793 m
MHD
169 m
školka
216 m
lékař
674 m
pošta
812 m
restaurace
81 m
škola
182 m
obchod
1499 m
vlak
1267 m
Odhad reálné ceny
11 536 Kč
rozpětí 9 904 – 12 541 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 998 · váha 62 %
Model z dat
12 410 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 10 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 410 Kč (rozpětí 10 190 Kč – 14 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 12 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Bedřicha Nikodema)
- Nádraží
- 1097 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |