Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk o výměře 27,4 m² v 2. patře v novostavby v projektu Arcus City na Stodůlkách, jen pár minut chůze od stanice metra.
Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a myčkou, který zároveň slouží jako ložnice, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň s dostatkem místa na vestavěnou skříň a terasa. K pohodlí bydlení přispívá i sklepní kóje a venkovní parkovací stání, které jsou zahrnuty v ceně nájmu.
Nájemné: 17.700 Kč / měsíc (vč. sklepa a venkovního parkování)
Poplatky: 3.140 včetně elektřiny
Kauce: 2 nájmy
Provize RK: 1 nájem + DPH
Nastěhování od 1. 10. 2026
Prohlídky budou probíhat po domluvě. Neváhejte a ozvěte se.
Parametry
- Cena
- 17 700 Kč /měsíc (656 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jjh-invest
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 109.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
336 m
MHD
70 m
školka
407 m
lékař
431 m
metro
441 m
pošta
426 m
restaurace
398 m
škola
612 m
obchod
398 m
vlak
1181 m
Odhad reálné ceny
17 596 Kč
rozpětí 15 190 – 19 049 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 607 · váha 62 %
Model z dat
17 909 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 913 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 652 Kč/m² → 17 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 909 Kč (rozpětí 14 705 Kč – 20 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 10 913 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 700 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Toufarova)
- Nádraží
- 481 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |