Pronájem bytu 3+kk 67 m²
Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme světlý a prakticky řešený byt 3+kk o užitné ploše 67 m² v klidné části Prahy 10 – Hostivaře, v ulici Bratislavská. Byt se nachází ve 3. patře domu s výtahem a součástí pronájmu je kryté parkovací stání v suterénu domu.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem má přibližně 22 m² a díky jižní orientaci působí příjemně světlým dojmem. Z obývací části je vstup na balkon o velikosti cca 4,5 m² s výhledem do klidné ulice se zelení.
Kuchyňská linka je vybavena myčkou, varnou deskou, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Dále jsou k dispozici dva neprůchozí pokoje, koupelna s vanou a přípravou na pračku, samostatné WC a praktická komora o velikosti cca 3,8 m² pro uložení věcí.
Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti zeleně, Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehrady. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, školy, služby a dobré spojení MHD.
Nájemné: 27 000 Kč / měsíc
Poplatky: 3 317 Kč / měsíc
Záloha na elektřinu: 1 450 Kč / měsíc
Kauce: 31 767 Kč
Provize RK: 27 000 Kč + DPH
Byt je k dispozici od 31. 10. 2026.
Vhodná nabídka pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení s balkonem, úložným prostorem a vlastním krytým parkováním v klidné části Prahy.
Pro více informací a domluvení prohlídky nám napište zprávu.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- czech-lk-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 129.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 67
Vzdálenosti
bankomat
1057 m
MHD
92 m
školka
165 m
lékař
297 m
metro
1655 m
pošta
1066 m
restaurace
171 m
škola
703 m
obchod
449 m
vlak
2038 m
Odhad reálné ceny
27 059 Kč
rozpětí 23 910 – 30 815 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 270 · váha 61 %
Model z dat
28 558 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 070 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 26 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 558 Kč (rozpětí 23 449 Kč – 32 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 23 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (K Obecním hájovnám)
- Nádraží
- 1667 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |