Pronájem bytu atypický 28 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu vybavený apartmán v Uherském Brodě, nedaleko centra města Uherský Brod. Apartmán je vybavený včetně sociálního zařízení - WC a sprchový kout, kuchyň je společná pro 4 apartmány. Volný od 8.9.2026.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- apollo-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 28
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
121 m
školka
166 m
lékař
276 m
pošta
437 m
restaurace
244 m
škola
211 m
obchod
461 m
vlak
440 m
Odhad reálné ceny
8 908 Kč
rozpětí 7 833 – 10 515 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
8 786 · váha 59 %
Model z dat
9 078 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 157 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 8 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 078 Kč (rozpětí 7 454 Kč – 10 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 9 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Uherský Brod, sokolovna)
- Nádraží
- 443 m (Uherský Brod)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |