Pronájem bytu 2+1 57 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu o dispozici 2+1 v Mostě, v ulici Žatecká. Jedná se o bytovou jednotku ve třetím patře cihlového domu, ve velice klidné a bezproblémové části města. Byt právě prošel kompletní a velice zdařilou rekonstrukcí v podobě výměny veškerých rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace. Samozřejmostí jsou nové omítky, snižované stropy s moderním osvětlením, kompletní koupelna s keramickým obkladem a dlažbou, samostatné WC ve stejném stylu a v neposlední řadě nová kuchyňská linka. Velice kvalitní je rovněž plovoucí podlaha ve všech pokojích a nové vnitřní dveře a obložky. Byt působí velice čistým, světlým a vzdušným dojmem, jelikož má okna na obě strany domu, včetně francouzského s výhledem do parku. Na dům je již schválená a naplánovaná realizace nové zateplené fasády a výmalba vchodů. Nájemné činí 11.500,-Kč měsíčně + 5000,-Kč/1 osoba zálohy na služby (voda, teplo). V případě zájmu se skládají 2 vratné kauce, nájemné na nadcházející měsíc a zprostředkování. Tuto nemovitost doporučujeme pro velice klidnou lokalitu se spoustou zeleně v okolí. V blízkosti domu je veškerá dostupná občanská vybavenost, zastávky MHD a dobré parkování. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: john-reality

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 256 m školka 170 m lékař 233 m pošta 679 m restaurace 268 m škola 270 m obchod 586 m vlak 1896 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
11.09.2026	11 500 Kč	-8.0 %
02.09.2026	12 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 870 Kč

11 053 – 14 447 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 910 · váha 59 %

Model z dat 12 618 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 181 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 618 Kč (rozpětí 10 772 Kč – 14 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (J. Skupy)
Nádraží: 1904 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026	zlevněno 12 500 → 11 500
02.09.2026	přidáno