prodej bytu 3+1 56 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej světlého bytu 3+1 v Kladně Kročehlavech, ulice Polská Nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 56 m² v Kladně Kročehlavech, v ulici Polská. Byt se nachází v 4. patře ze 5 v kompletně revitalizovaném domě a nabízí praktickou dispozici pro ty, kteří hledají dostupné vlastní bydlení v Kladně s dobrou dopravní dostupností do Prahy. Na patře se nacházejí pouze tři bytové jednotky, takže je zde příjemný klid a dostatek soukromí. Praktickým bonusem je samostatná komora přímo naproti vstupu do bytu, která poskytuje další úložný prostor. Byt v původním, čistém a udržovaném stavu, přičemž kuchyně a koupelna již v minulosti prošly úpravou. Zbytek bytu je v původním provedení. Nový majitel se tak může nastěhovat a případné další úpravy řešit postupně podle vlastních představ. Po vstupu se nachází předsíň, ze které je přístup na samostatné WC, do koupelny se sprchovým koutem a do jednoho z pokojů, který může sloužit jako dětský pokoj nebo pracovna. Z předsíně se dále vstupuje do obývacího pokoje, ze kterého je přístup do druhé ložnice a kuchyně. Kuchyně je od obývacího pokoje oddělena barovým pultem a nabízí také prostor pro jídelní stůl. Byt je bez balkonu či lodžie. Kročehlavy nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost. Autobusová zastávka s přímými spoji do Prahy se nachází prakticky u domu, nedaleko je také vlakové nádraží. Pro každodenní procházky, sport nebo odpočinek je v těsné blízkosti lesopark Bažantnice. Byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají cenově dostupné 3+1 v Kladně, případně jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. PRO VÍCE INFORMACÍ STAČÍ REAGOVAT NA INZERÁT SKRZE ODPOVĚDNÍ FORMULÁŘ. Do pár minut Vám do e-mailu dorazí odkaz na sdílený disk s podklady a možností rezervovat si prohlídku online (zkontrolujte také složku SPAM/HROMADNÉ). 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (93750 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.09.2026 (4 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21359

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.25 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.25 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.34 mil. Kč

rozpětí 4.44 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.00 mil. · váha 72 %

Model z dat 6.43 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 335 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Kladno, Růžové pole)
Nádraží: 1009 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno